疏勒| 筠连| 噶尔| 景东| 灵宝| 金州| 洪洞| 昌图| 潼南| 温泉| 潘集| 化隆| 姚安| 新巴尔虎左旗| 恭城| 马鞍山| 科尔沁左翼后旗| 井陉矿| 郾城| 郧西| 崇仁| 连州| 东川| 舟曲| 沙坪坝| 同仁| 和田| 兴隆| 蛟河| 宣城| 大厂| 临海| 宁夏| 孝昌| 八一镇| 利辛| 泾县| 平凉| 柳江| 闽侯| 古蔺| 文县| 霍林郭勒| 肥乡| 曲阳| 中阳| 合浦| 绥芬河| 泸水| 陕县| 山海关| 丹阳| 临邑| 轮台| 滴道| 达县| 白山| 饶阳| 合浦| 城口| 上海| 宾阳| 碾子山| 霍山| 西乡| 大连| 南投| 翁源| 盂县| 赵县| 中牟| 大化| 崇义| 唐海| 齐齐哈尔| 石屏| 陇西| 仪陇| 通化市| 肃北| 北海| 肃宁| 大通| 南川| 茶陵| 岚县| 连江| 克拉玛依| 绥江| 宜兰| 漳州| 水富| 开封市| 香河| 蓟县| 宜城| 五峰| 景德镇| 洪泽| 平定| 松桃| 北安| 保康| 东光| 吉安县| 桃园| 淳安| 索县| 遂平| 金阳| 宾县| 通道| 奉节| 左贡| 朗县| 英德| 勉县| 孝昌| 慈利| 鸡东| 洛扎| 宣化区| 灌阳| 清涧| 天长| 通辽| 宜秀| 新建| 连南| 荆州| 伊通| 祁门| 镇沅| 嘉祥| 邢台| 康保| 祁县| 保德| 壶关| 金川| 屏边| 双桥| 水富| 谢通门| 酉阳| 奇台| 清河| 安图| 长岭| 湄潭| 榆中| 嘉定| 章丘| 怀柔| 曲沃| 五华| 新和| 新余| 抚州| 富阳| 巨野| 嘉义县| 临海| 君山| 富裕| 高淳| 巫山| 鲁甸| 黄平| 新都| 清徐| 丰城| 清河门| 分宜| 禄劝| 兴县| 德令哈| 小金| 武宁| 西盟| 上犹| 新巴尔虎左旗| 揭东| 阿城| 土默特右旗| 通辽| 石门| 宜川| 故城| 乌兰察布| 松溪| 正定| 东莞| 静海| 平度| 台州| 韶山| 沙雅| 攀枝花| 山西| 双桥| 西乡| 中江| 孙吴| 江山| 治多| 罗甸| 德州| 温宿| 昂仁| 霍林郭勒| 苍山| 江宁| 前郭尔罗斯| 汨罗| 蒲县| 宁化| 泸西| 嘉祥| 宿松| 南安| 揭东| 肥西| 永新| 瓮安| 建水| 西峡| 沈阳| 岑巩| 科尔沁左翼后旗| 清流| 余干| 莱西| 覃塘| 息县| 佛山| 兰州| 霍邱| 扶沟| 弓长岭| 房县| 大新| 丰润| 铜仁| 大龙山镇| 阳东| 湖州| 戚墅堰| 枣阳| 临海| 聂荣| 新泰| 岱山| 鄂温克族自治旗| 息县| 张家界| 九江市| 澄江| 固始| 聊城| 杭锦旗| 甘德| 特克斯| 龙胜| 澳门威尼斯人官网
首页 > 财经频道 > 正文

2018年房企排行榜:前十名土地总货值近20万亿 每100元财政收入有29元来自卖地

2019-01-18 21:46
来源: 数据宝

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
标签:巡视 游戏代理 红土地镇

  2018年已经过去,历经史上最严调控的房地产行业,依然取得了亮丽的业绩。仅前11个月商品房销售额已达12.95万亿元,为连续第三年破10万亿大关。对于房地产企业来说,这可能是最好的时代,亦可能是最坏的时代。值此之际,数据宝推出2018年房地产行业排行榜,以飨读者。

  30家房企去年销售破千亿

  在过去的一年,龙头房企再度笑傲江湖。一方面,房地产市场向龙头企业集中的迹象越来越明显,龙头企业市场占有率不断提升;另一方面,严调控下龙头房企具有资金、规模、管理等多重优势,生存空间反而更大。

  克尔瑞数据显示,去年TOP200各梯队房企规模持续增长,销售金额、集中度较2017年同期均有较大幅度的提升。其中,TOP10房企集中度达26.9%,TOP20房企集中度达37.5%。而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度较大,分别较2017年提升9.3个和11.3个百分点至55.1%和66.7%。

  数据宝统计显示,2017年,销售破千亿的房企只有17家;去年销售破千亿的房企已经飙升至30家。其中,碧桂园去年流量金额7286.9亿元位居首位,万科地产和中国恒大去年流量金额均超过5000亿元,分列第二、第三位。去年房企销售前十名中,新城控股增长最快,流量金额达到2204.3亿元,同比增长74.93%。中国恒大增长最慢,去年仅7.39%。

  一般而言,卖得多、赚得多、市值也更高。销售额TOP10房企中,市值最低的是新城控股,为535亿元。以市值除以流量金额来看,最低的是绿地控股,为19.5%。另外,融创中国、新城控股和碧桂园等公司均不足25%。需要说明的是,流量金额不等于实际销售额,有的公司有较多的合作项目。此外,中海地产的市值,取的是母公司中国海外发展市值,可能导致数据有较大出入。

  当然,在收入规模背后,还要衡量真实盈利能力,有时候可能卖得多反而赚得少。另外,房企收入的结算进度,也会影响各个财报期盈利水平,对市值的影响也不尽相同。

  房企前十名土地总货值近20万亿元

  综合克尔瑞2017年房企总货值排名及去年房企新增货值排名,数据宝计算出去年房企总货值排行榜。

  数据宝统计显示,截至去年底,已经有9家上市房企总土储货值超过万亿元,前十名土储总货值近20万亿元。20万亿元是个什么概念?相当于所有A股去年底市值的近一半。其中,中国恒大以3.44万亿元土储货值位居首位,碧桂园以3.13万亿元土储货值位居次席,融创中国以2.81万亿元位居第三位。

  从增长情况来看,土储前十名中的碧桂园、万科、融创中国、新城控股4家企业土储增长均超过40%。增速最低的是世茂房地产,为20.42%。从绝对值来看,碧桂园去年新增土地货值达到9987.3亿元居首。

  越来越多的土地在向龙头房企集中。数据宝统计显示,房企在主要城市耗资1.7万亿元拿地,其中碧桂园、万科、保利地产均花费超千亿资金买地。以历年房企买地前十总金额占整体比例,能够一定程度上衡量土地大抵被哪类企业买走。

  数据宝统计显示,2018年房企前十买地总金额达9359亿元,占比55.21%,比2017年下降近两个百分点。不过,从近年来看,这个比例增加态势明显,2014年,房企前十买地总金额占比只有48.55%。这个数据大体意味着,市场上的土地越来越多的被龙头房企买走。

  一般来说,土地储备意味着房企可持续发展潜力,意味着市值有更大的增长空间。土储前十名房企中,市值最小的是新城控股,去年底为535亿元。另外,世茂房地产、绿地控股、融创中国市值均不足千亿。

  以市值占土地货值比例来看,比值越低或许意味着未来市值空间越大。土储前十名房企中,最低的是融创中国,有28065亿元土地储备,对应市值984亿元,市值土储比只有3.51%。

  A股港股房地产行业市值缩水超8000亿元

  在行业持续发展的情况下,众多房地产公司的市值去年却出现了较大降幅。数据宝统计显示,A股房地产公司去年总市值缩水近7000亿元,港股房地产公司去年总市值缩水近1700亿元(剔除存在A股的H股房企)。

  具体到个股方面,碧桂园市值去年全年缩水达到843亿元,成为市值缩水最多的房企。万科市值缩水位居第二位,达到741亿元。此外,卓尔智联新鸿基地产海航基础等9家房企市值缩水超过200亿元,新湖中宝ST新光华侨城A等21家房企市值缩水超过百亿元。14家房企去年市值增长超过百亿元,华润置地增加495亿元居首,中国海外发展增长279亿元位居次席。

  从去年底房企市值排名看,新鸿基地产和中国恒大均维持2017年前两名的排位,中国海外发展则由2017年的第四位上升至第三位。排名上升较大的是华润置地,从2017年的第七位上升至第五位。下降最大的是碧桂园,从2017年的第三位下降至第六位。

  全球资本市场方面,市值前十房企几乎被中美企业瓜分,均有4家企业进入榜单。新鸿基地产位居全球第五位,中国恒大、万科、中国海外发展也进入前十。美国电塔成为全球房企市值最高企业,去年底市值达到4782亿元。美国的西蒙地产市值3566亿元位居第三位。

  每100元财政收入就有29元来自卖地

  在房地产行业及房企市值大幅膨胀的过程中,国内经济土地依赖症也愈发严重。以历年商品房销售额与GDP比值计算,2017年该比值将达到16.16%。这一数据从某种程度上意味着,每100元GDP当中,就有16元是房地产创造。以房地产投资额占比看,2017年该比值也超过13%,意味着每100元GDP当中就有13元是房地产投资驱动的。

  此外,从财政收入来看,2017年卖地收入占财政收入比达到28.97%,意味着政府每100元财政收入就有29元是卖地收入。

  数据宝统计显示,2009年,国内商品房销售额占GDP比值与房地产开发投资占GDP比值,历史上首次双双突破10%。众所周知的是,2009年为4万亿经济刺激计划启动初年。自此,商品房销售额及房地产投资额开启开挂之路。2008年至2017年间,商品房销售额只在2014年出现了下滑,2017年相比2008年增长超过433%。房地产投资额则从3.12万元飙升至2017年的近11万亿元,增幅达252%。

  2018年商品房销售或将延续增长态势。国家统计局数据显示,2018年前11月商品房销售额达12.95万亿元,增长12.1%。假定2018年商品房销售额增速10%,GDP增速6.5%,那么去年商品房销售额与GDP比值将达到创纪录的16.7%。这可能意味着,中国经济对房地产的依赖性愈加严重。

  正因为房地产在经济当中的支柱性太过明显,以至于政府财政对其产生了依赖,土地财政的说法也就此而来。数据宝统计显示,以历年来国有土地使用权出让金对比全国公共财政收入可以发现,近年来该比值持续超过20%,甚至达到34%。以2017年为例,国有土地使用权出让金占当年全国财政收入比达到28.97%。这个数据意味着,政府每100元财政收入就有29元是卖地收入。

(文章来源:数据宝)

(责任编辑:DF353)

您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
    良上乡 寨辛庄村 东里一区居委会 龙爪槐 万水乡
    梓橦庙乡 感德 良渚镇 石狮市事业单位登记管理中心 永春镇
    捕鱼达人网络版 澳门葡京网址 澳门巴黎人注册 龙虎斗游戏网站 欧洲三大博彩公司
    澳门葡京赌场 庄闲赌场 威尼斯人注册 澳门威尼斯人官网 澳门大发888网上娱乐
    澳门梭哈游戏网址 开元棋牌 澳门万利赌场 水果乐园 澳门百家乐官网
    澳门地下官网 威尼斯人游戏平台 电影天堂电子游艺上斗天堂 澳门葡京网站 电子游戏机
    老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博